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马来西亚第二家园

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马来西亚第二家园购房指南

2016-12-5 计划优势

近年来由于国内限购政策和房地产市场的冷清,越来越多的人开始选择在海外投资房产,马来西亚房产市场也开始火爆起来。但是因为中马两国房产市场环境和政策的差异,不少人对在马来西亚买房都存有误区,导致不少购房者在马来西亚楼市屡屡碰壁,活实达提醒大家,想要购买马来西亚房产,可关注马来西亚第二家园购房指南。

马来西亚第二家园购房指南

马来西亚第二家园计划是马来西亚政府鼓励所有邦交国公民在马来西亚长期居留的一项政策。马来西亚第二家园的参与者不分年龄,性别,种族及信仰,更没有语言的要求限制。同时,马来西亚地理条件独特,具有迷人的自然环境。无地震、海啸、火山等地质型自然灾害。另外,在马来西亚生活费用低廉、社会、政治稳定,有友善温和的人民。拥有现代化先进的基本公共设施,可享有高水平的生活品质。最后,其投资环境良好和多元的文化,经济发展迅速,被誉为亚州利润中心,中等发达国家,并计划在2020年进入发达国家行列。这些优点都让马来西亚房产倍受青睐。马来西亚第二家园购房一定要避免以下两点:

好装修尤其重要——好装修不如好地段

投资分析师指出:由于华人或多或少有恋“房”的情结,即使到海外置业或投资房产,都会十分重视房子的内部环境和装修。马来西亚的房产普遍为半精装修。

然而,部分购房者甚至会放弃发展商配套的“精装修”,加钱改成“豪华装修”;更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。其实,除非有移民计划,只是把房屋短期出租,大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们不会因为房屋带有豪华装修或者大花园多付租金。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升租金,倒不如考虑只是对房产进行定期的保养,使其外观和基本功能都保持最佳“水准”,这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。

购买“马来西亚房产”就可以移民——购买房产并不能移民

21世纪不动产的资料显示,近几年,中国海外置业逐年增加,超过五成有意海外置业的人士关注“购买房产是否可以移民”,近四成人士关注“投资回报”。

现在不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。而实际上,马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策,购房投资与移民是两回事。不过,想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园计划”,从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。

对于想要到马来西亚买房的人来说,一定要提前搞清楚马来西亚房市和本国内房市的相同与不同,这样才能避免投资中的风险,趋利避害。如果对马来购房不是很清楚的投资者,可以更多关注宏亚投资咨询公司官方网站,这里将会提供您更多的马来西亚第二家园购房指南以及马来西亚购房信息、马来西亚房价走势、马来西亚生活资讯等。活实达是专注马来西亚第二家园计划的专业平台,致力于为国人打造海外购房一站式服务。