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马来西亚第二家园并非“买房送国籍”

2017-12-26 精选文章

网传马来西亚“第二家园”购房计划:30万元,全家可获马来西亚居留权,拿到10年期绿卡,可享受马来西亚国民的大多数待遇。

不少投资人惊呼,难道马来西亚也变成了移民天堂?

马来西亚并非“买房送国籍”

其实,该宣传并不意味着在马来西亚买房子就能送国籍,但购买房子后,地产公司会帮助客人申请马来西亚“第二家园”计划,能拿到居留权成为了该公司推销其马来西亚项目的一大亮点。

据了解,“第二家园”又称MM2H计划,前身为1987年推出的“银发计划”,2002年才正式更名,申请对象也不再局限于退休老人,而是扩大到21岁以上的外籍人士。

严格来说,该计划并非移民项目,因为成功申请者并不能拿到马来西亚的永久身份正式入籍,但是会获得长达10年的居留期并且可以终身更新,同时可享受马来西亚国民的大多数待遇。作为一个旅游国家,马来西亚推出“第二家园”计划的目的是鼓励外籍人士在当地居住和消费,促进发展经济。

“第二家园”计划的申请较为简单,申请人证明在中国的银行拥有50万马币(约100万元人民币)以上的存款,月收入超过1万马币(约2万元人民币)即可申请,一般二三个月就能办妥。

申请成功后,申请人需要在马来西亚银行存入30万马币(约65万元人民币),第二年可取用一半用于在马来西亚的购房、医疗、子女教育等消费。50岁以上的申请人存款要求减半,可以取用的存款为5万马币。申请人的配偶、60岁以上的父母及21岁以下的子女可以随行。而从目前市场行情而言,移民中介办理该项目所收取的代理费及一些相关费用大概需要3万~5万元人民币。

小项目填补主流项目空缺

不过,这样的项目对于中国投资人是否真的有吸引力?

据“第二家园”计划公布的官方统计数据,从2002年至2012年11月,共有20328人申请成功,来自亚洲国家的投资人占了76.14%,其中中国投资人为3562名,占17.5%。

数据显示,虽然该计划的申请总量一直都不算大,可以说是默默无闻,但其从2011年起迅速增长,大有“咸鱼翻生”之势。2010年的中国申请人仅为154人,2011年却猛增至405人,2012年1~11月为705人,占总量的22.6%。

加拿大、新加坡等传统移民项目的不断收紧,是马来西亚这种投资小、办理快的小项目能展现出魅力的主要原因。他表示,相比动辄几百万、上千万元的移民项目,几十万元就能解决的马来西亚项目对部分中等收入人士而言显然更为实际。

“在我接触的客户中,一半人是看中了那边的投资环境,先买房投资,然后才顺便办理了‘第二家园’。三分之一的人是为了子女的教育,作为以后升学欧美的跳板。剩下的客户,主要以度假养老为主。”像马来西亚这样的项目并不属于主流,但却在一定程度上满足了移民人群的多样化需求,填补了主流项目收紧后的空缺,未来这类项目仍会有较大的发展空间。但不论选择什么项目,投资人一定要充分考虑清楚自身的需求,对在异国他乡投资、居住可能面对的问题做好心理准备,对当地环境进行实地考察,尽量在事前控制风险。